【MyGoNews林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】大學(xué)指考放榜，已經(jīng)有學(xué)生家長(zhǎng)急著在大學(xué)城區(qū)附近找房，信義房屋臺(tái)中區(qū)協(xié)理廖慶洲表示每年6、7月隨著學(xué)生畢業(yè)潮，大學(xué)學(xué)區(qū)附近中古屋也跟著引起換手熱潮，由於畢業(yè)學(xué)生在就業(yè)環(huán)境轉(zhuǎn)變下需求降低，於是有學(xué)生家長(zhǎng)將原來(lái)購(gòu)買(mǎi)的房屋再轉(zhuǎn)手出售，有的則是當(dāng)起現(xiàn)成包租公包租婆。

目前臺(tái)中以中國(guó)醫(yī)藥大學(xué)附近以及逢甲大學(xué)周邊的大學(xué)城區(qū)宅最受歡迎，投報(bào)率平均約有5~6％外，也因?yàn)檫@些大學(xué)城區(qū)宅需求穩(wěn)定，周邊商圈機(jī)能活絡(luò)，人潮多且交通便利，不管是投資收租或是自住都極具保值與抗跌性。

信義房屋逢甲青海店長(zhǎng)劉佳洧表示，畢業(yè)一季到店頭就會(huì)出現(xiàn)準(zhǔn)大學(xué)生家長(zhǎng)前來(lái)詢(xún)問(wèn)租屋、購(gòu)屋的資訊行情，因?yàn)橥暌坏酱藭r(shí)物件釋出的機(jī)會(huì)比較多，也讓即將就學(xué)的學(xué)生家長(zhǎng)們比較有選擇，不過(guò)2012年一房一廳或是兩房一廳的大套房卻是奇貨可居。

劉佳洧指出，因?yàn)榉昙状髮W(xué)周邊套房出租投報(bào)率不錯(cuò)有3~4%，5年內(nèi)新古屋15坪的大套房甚至可以租到1.8萬(wàn)，因此願(yuàn)意釋出的屋主不多，目前逢甲大學(xué)附近以文華路和福星路附近的大樓住宅，詢(xún)問(wèn)度最高，一般來(lái)說(shuō)10年以上的中古屋改裝的學(xué)生套房，5坪大租金約為6500~7000元，若是5年內(nèi)新古屋一房一廳或兩房一廳大套房則可以收租18000到20000之間，不過(guò)這類(lèi)質(zhì)感不錯(cuò)價(jià)高的套房多半是出租給老師、教授或是中科附近的高階主管，學(xué)生較難負(fù)擔(dān)這樣的租金行情。

由於家長(zhǎng)們比較在意的是學(xué)生的人身安全問(wèn)題，若經(jīng)濟(jì)許可，家長(zhǎng)們比較喜歡管理良好的大樓，且以15年內(nèi)的2～3的中古屋最受歡迎。

另外大學(xué)城區(qū)周邊學(xué)生宅，因?yàn)榻煌?、生活機(jī)能都便利，尤其食衣住行在商圈內(nèi)都可以得到滿(mǎn)足，因此購(gòu)買(mǎi)大學(xué)城區(qū)宅的家長(zhǎng)也很在意轉(zhuǎn)手與收租投報(bào)率的問(wèn)題。像是緊鄰一中商圈的中國(guó)醫(yī)藥大學(xué)因?yàn)橛懈綄籴t(yī)院，等於大學(xué)城外加醫(yī)療院區(qū)，在醫(yī)護(hù)人員以及學(xué)生族群對(duì)住房的龐大需求下，其周邊房市極具抗跌與保值性，投報(bào)率有些區(qū)段更高達(dá)5~8%。